Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Sant Martí de Tous
Superfície: 38,84 km²
Població: 1.147 habitants
Aprovació definitiva: Abril 2013
Col·laboració amb: Pareja & Associats, advocats; Salvador Pou, enginyer (TCC, SL); Mediterrània de Geoserveis; Mcrit, SL, Sistemes de suport a la decisió.
Els objectius bàsics del present POUM són:
Protecció del territori natural del municipi:
Seguint les directrius marcades pel procés de participació ciutadana, el POUM preveu la protecció dels espais i valors naturals existents al municipi, aspecte que queda palès en la classificació del sòl prevista (més del 98% del territori municipal és classificat com a sòl no urbanitzable, enfront d’un 1% de sòl classificat com a sòl urbà, i menys d’un 0’5% de sòl urbanitzable).
- Protecció dels camins rurals,
- Protecció del sistema hidràulic del municipi
- Protecció de les masies existents al municipi.
El sòl urbà
Es delimiten els nuclis de sòl urbà, tenint en compte:
- El sòl urbà actual: aquelles àrees, tant residencials com industrials, que tenen la consideració de sòl urbà segons les Normes Subsidiàries del 87.
- Els nuclis rurals:
En el cas de Fillol, a més a més, es tracta d’un nucli amb una gran rellevància històrica, fins al punt d’haver estat municipi independent, abans de formar part de Tous. Per tant la seva regulació té en compte els valors històrico-culturals a preservar.
Un dels aspectes més importants de la regulació de la trama urbana existent ha estat la protecció del caire històric dels barris més antics, preveient la protecció del mateix
- La regulació de la fesonomia de les possibles noves façanes (materials d’acabat, proporció d’obertures, regulació d’elements sortints, etc…)
Un altre aspecte important a l’hora de fer la regulació urbanística de la trama urbana existent, ha estat la regulació concreta de l’adaptació a fer per les futures edificacions, a la topografia existent al municipi, caracteritzada per pendents importants. Aquesta regulació ha estat estudiada de manera diferenciada, per edificacions aïllades i per edificacions entre mitgeres, tenint en compte l’adaptació de les façanes a carrers amb forts pendents, com la delimitació exacta del punt on s’ha de fer el canvi de consideració de la cota de planta baixa a les edificacions passants que donen front a dos carrers paral·lels amb una gran diferència de cota.
Les àrees d’oportunitat
La proposta del present POUM incideix en aquelles àrees que actualment resten subedificades, respecte les possibilitats marcades per les Normes Subsidiàries, i les que actualment acullen usos obsolets (industrials) respecte la trama urbana que les envolta (residencial).
Aquestes àrees es delimiten com a petits Polígons d’Actuació Urbanística que regulen la seva possible transformació a usos residencials, alhora que regulen les mínimes cessions que s’han de contemplar en matèria d’equipaments, espais lliures i habitatge amb protecció. Aquestes reserves no únicament es preveuran per tal de dotar l’augment de població previst pels diferents polígons, sinó també per tal de re-equipar el nucli, amb nous espais d’esponjament urbà, equipament, etc…
Els creixements
Els sectors residencials permeten donar una resposta adequada als diversos objectius que es proposa el POUM:
Es preveu un únic sector de creixement industrial, que permetrà ampliar les activitats existents al municipi, si bé es planteja com una continuïtat del sector industrial existent al municipi. És marquen com a objectius bàsics:
- Millorar les connexions entre la C-241c i l’accés al poble, per mitjà de la construcció d’una rotonda d’entrada, al creuament entre la C-241c i la BV 2202.
- Comunicar el sector amb el polígon industrial actual, per mitjà d’una via interna que relacioni els dos polígons.
- Crear una façana adequada donant front a la carretera C-241c.
- Protegir de zones industrials els voltants del poble, desclassificant el polígon I del PI de la Carretera, i mantenint els usos rurals existents.
- Les reserves d’equipaments i espais lliures per donar servei al sector, preveient a més l’arranjament de la Rasa dels Plans.
Protecció del patrimoni
El Pla desenvolupa el concepte de protecció del patrimoni entès el seu sentit més ampli de la protecció del patrimoni integral. Per tant, considera el patrimoni arqueològic, històric-artístic, cultural, arquitectònic, del paisatge urbà i del medi ambient, és a dir, d’aquells àmbits de la ciutat i del territori que formen part del patrimoni col·lectiu, amb l’objectiu de la seva conservació, revalorització i, en el seu cas, revitalització.
