Destinatari: Ajuntament de Ripollet

Superfície: 25 ha.

Densitat: 117 viv/ha

Aprovació definitiva: 21 de Març de 2001

Treball inclòs, com a projecte-model, al DVD “Bones Pràctiques d’Arquitectura i Urbanisme 2005”, editat pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya

El Pla General Metropolità de Barcelona ha tingut, pel que fa als municipis menors de l’Àrea Metropolitana, la virtut d’aturar la densificació i de reservar terrenys per la reestructuració de les ciutats. Però, per una altra banda, també ha comportat una certa pèrdua d’autonomia en la gestió urbanística municipal que s’ha traduït en l’aplicació d’unes ordenances d’edificació poc atentes a les característiques de cada nucli, i en la manca d’execució d’alguns elements estructurals que, si bé no són importants a nivell metropolità, sí que ho són a nivell local.

L’objecte d’aquest Pla Especial es resoldre els problemes urbanístics detectats a l’anàlisi realitzada el febrer de 2000 i es poden resumir de la següent manera:

1. La necessitat d’un instrument d’ordenació únic per a tot el sector del nucli antic, sector formal pels tres moments de creixement de Ripollet fins el 1950, i que des de 1976 ha estat regulat pel Pla General Metropolità de Barcelona i per un bon nombre de modificacions puntuals i de plans derivats que s’han anat aprovant des d’aquella data.
2. La reconsideració d’algunes afectacions viàries previstes pel PGM, que tot i ser necessàries per millorar l’accessibilitat del nucli, van ser traçades amb un disseny poc respectuós amb el teixit històric. La millora en el tractament dels espais lliures i en la dotació d’equipaments, de tipus cultural, social i recreatiu, situats al bell mig del nucli.
3. La regulació de l’edificació de manera que, sense deixar de contemplar la substitució, es respectin el caràcter i les tipologies tradicionals del nucli.