PPU1 Pla parcial urbanístic La Tomba, Taradell
Destinataris: Ajuntament de Taradell
Superfície: 35.219,54 m² sòl
Aprovació definitiva: Febrer 2023
Col·laboració amb: MCrit “Sistemes de Suport a la decisió”; ACC, Assessors Ambientals de Catalunya; GTAC, Gabinet Tècnic d’Auditoria i consultoria, SA; Jordi Oliveras, Enginyer hidràulic
OBJECTE D’AQUEST PLA PARCIAL. PLANEJAMENT QUE ES DESENVOLUPA
L’objecte d’aquest Pla Parcial va ser el desenvolupament del sector de sòl urbanitzable PPU 01 del Pla d’Ordenació Urbanístic Municipal de Taradell.
El POUM de Taradell, publicada la seva aprovació definitiva al DOGC de 05/07/2010, proposa una nova estructura viària per al nucli urbà, que es basa en crear un vial de vora que completa els recorreguts perimetrals que donessin pas alternatiu a la BV-5305 pel centre de la Vila. El pla preveu dues rondes a est i oest de nucli, que es desenvolupen en part mitjançant l’execució de les reserves de sistemes vinculats previstos en diferents Plans Parcials.
El PPU 1 La Tomba es defineix a l’article 263 de les Normes del POUM, i estableix com a objectiu completar el creixement natural de Taradell, creant una nova façana a l’est del poble i consolidant alhora el camí de la Tomba. A la fitxa es grafia el vial de circumval·lació, l’equipament i l’espai lliure com a sistemes vinculants.
Les dades bàsiques del sector són:
| Superfície total: | 35.966,4 m²s | Distribució de sostre |
|---|---|---|
| Densitat habitatges: (HRLL 67%; HPO 33%) | 44 htg/Ha | CEB 0.52 |
| Reserva mínima Verd Públic: | 22,8% | Sostre màxim 18.702,5 |
| Percentatge màxim sòl privat: | 45,39% | HPO 25% – 4.675,6 HRLL 75% – 14.026,9 |
Criteris d’ordenació.
Es preveu la cessió del 10% d’aprofitament i el seu desenvolupament mitjançant el sistema de cooperació.
Es genera un recorregut verd al llarg del torrent de Vallmitjana, acompanyant la ronda amb un vial cívic, preveient espais lliures amb activitats lúdiques a les zones planeres i parc territorial en les zones on apareixen els talussos. Es prioritza conservar la vegetació de ribera i el caràcter natural de la llera i el seu entorn. Al nord de l’àmbit es preveu un vial cívic que permeti completar aquest recorregut fins al parc infantil i donar accés a l’edificació, reduint al màxim l’afectació sobre el torrent.
