Projecte de reparcel·lació de la unitat d'actuació núm.7 delimitada pel PERI del sector Eix Llacuna
Destinatari: Junta de Compensació de la Unitat d’Actuació núm. 7 del PERI Eix Llacuna
Superfície: 4.781,71 m²
Aprovació definitiva: Setembre 2019
Col·laboració amb: Lluis Coronas Guinart, advocat
Objecte i Planejament objecte d’execució
El projecte de reparcel·lació té per objecte concretar l’adjudicació de les parcel·les resultants de desenvolupar la Unitat d’Actuació 7 del PERI Llacuna, sense realitzar obres d’urbanització, ja que no es preveuen cessions de vials ni espais lliures.
El text refós del Pla Especial de Reforma Interior (PERI) del sector Eix Llacuna va ser aprovat definitivament el 16 d’abril de 2012, en desenvolupament de la MPGM per a la renovació de les àrees industrials del Poble Nou, el text refós de la qual va ser aprovat definitivament el març de 2006.
El PERI delimita set Unitats d’Actuació, entre elles la U.A. 7, que engloba un conjunt de parcel·les incloses a l’illa formada pels carrers Llacuna, Ramon Turró, Roc Boronat i Doctor Trueta. L’illa és travessada pel Passatge de Bori, que també dona accés a algunes parcel·les. Es tracta, per tant, d’una Unitat d’Actuació discontínua territorialment.
El 23 d’octubre de 2017 es va publicar al BOPB l’aprovació definitiva del Pla de Millora Urbana per a l’ajust dels paràmetres urbanístics de la UA7 del PERI Llacuna, ajustant les zones, alçades i profunditats edificables sense variar ni l’aprofitament ni els usos per tal de facilitar la gestió de la UA.
El sistema d’actuació és el de reparcel·lació en la modalitat de Compensació bàsica. Per tant, el planejament vigent d’aplicació per a la reparcel·lació és el PMU de la UA7 del PERI Llacuna, que es reprodueix als plànols 2, 3.1 i 3.2 planejament vigent.
Segons la fitxa del PERI corresponent a la U.A 7, les característiques de l’ordenació prevista són les següents:
Zones:
22@ – T: 4.258,12 m2 sòl i 12.910,62 m2 sostre
22@ – HS: 523,59 m2 sòl i 2.903,29 m2 sostre
En total, la superfície de sòl de la U.A. 7 és de 4.781, 71 m2 i la superfície de sostre és de 15.813,91 m2 st. El sostre mínim destinat a activitats @ serà de 2.390,86 m2st.