Projecte de reparcel·lació de la unitat d'actuació núm 11.1 i 11.2 el Torrentfondo, a Sant Llorenç d'Hortons
Destinataris: Ajuntament de Sant Llorenç d’Hortons
Superfície: UA 11.1: 83.190 m2 UA 11.2: 62.541 m2
Aprovació definitiva: Octubre 2003
Circumstàncies que motiven la reparcel·lació
El Pla General d’Ordenació Municipal de Sant Llorenç d’Hortons aprovat definitivament el 1.990 definia la unitat d’actuació número 11 del municipi de St. Llorenç d’Hortons, “UA industrial Torrent Fondo”.
Per tal d’ajustar el planejament a la realitat existent en la zona es va trametre la Modificació Puntual del Pla General d’Ordenació del terme municipal de St. Llorenç d’Hortons. En aquesta modificació es va redelimitar el perímetre de la UA 11, creant dues Unitats d’Actuació, la 11-1 i 11-2.
Aquesta MPGO va ser aprovada definitivament per la C.U.B. el 18 de juny de 2002, condicionant la seva executivitat a la presentació d’un text refós que incorpori les prescripcions assenyalades a l’informe de l’Agència Catalana de l’Aigua (A.C.A.) i a l’informe del Servei de Vies Locals de la Diputació de Barcelona.
L’informe de l’A.C.A. fa referència a l’obligació de respectar la llera del torrent, deixant lliure una franja de 5mts d’ample per cada banda. L’informe de la Diputació estableix que s’exclogui de l’àmbit de la MPGO i, per tant de la U.A. 11-1, la part de sòl corresponent a la rotonda prevista al PK 7 + 785 de la BV-2249, ja que aquest sòl és inclòs al polígon industrial de Can Pujades.
Tot i que l’IGUAL ja ha redactat l’esmentat text refós, aquest encara no ha estat verificat ni tramès a la CUB, per la qual cosa l’efectivitat d’aquest projecte de reparcel·lació ha de restar condicionada al moment de la publicació de l’aprovació definitiva del text refós.
Com sigui que la variació que incorpora l’acord d’aprovació definitiva no afecta als aprofitaments de les parcel·les, ja que afecta als terrenys que ja són públics, s’ha redactat aquest projecte d’acord amb les determinacions establertes a l’aprovació definitiva de la MPGO i incorporades al text refós redactat per l’IGUAL.
La MPGO determina com a sistema d’actuació el de cooperació, el primer pas per l’aplicació del qual és la redacció i aprovació del present projecte de reparcel·lació.