Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Sant Martí Sesgueioles

Superfície: 3,8 km²

Població: 371 habitants

Aprovació definitiva: Octubre 2014

Col·laboració amb: Pareja & Associats, advocats; (AZ) estudis i projectes de medi ambient i de paisatge; Mcrit, SL, Sistemes de suport a la decisió

La proposta del Pla es planteja els següents objectius:

A.  Dotar el nucli urbà una nova estructura, recolzada en els sectors de creixement, que milloraran tant les comunicacions internes com amb el territori

  • Millora de les comunicacions del nucli amb els municipis de l’oest, facilitant l’accés directe als dos ponts sobre la via del tren.
  • Relligar el nucli urbà amb la zona d’equipaments, transformant el caràcter de la BV-1001, que amb la construcció del nou vial de vora passarà a ser una via urbana.
  • Marcar el camí de Sant Valentí com a camí rural estructurador, ja que és la via encarregada de les comunicacions en sentit transversal, connectant el nucli urbà amb els municipis veïns de Prats de Rei, Pujalt i els nuclis rurals de Sant Valentí i Conill.
  • Crear recorreguts alternatius al pas per l’eix principal que travessa el nucli, disminuint el volum de trànsit al nucli històric.
  • Aquesta nova estructura es recolza en els sectors de creixement, els quals es justifiquen tant en la necessitat de creixement com en fer possible la construcció dels vials de vora.

B. Delimitar el creixement:

  • Preveure reserves de sòl residencial i per activitats per tal d’assumir, si és necessari, el creixement de la població a llarg termini i la manca de sòl per activitats.
  • Definir vials de vora que, a més de relligar l’estructura interna, regularitzaran els límits del nucli urbà i delimitaran clarament l’urbà del sòl rústic.

C. Completar la trama urbana:

  • Aprofitar els espais d’oportunitat dins del nucli per tal d’aconseguir nous equipaments i espais lliures per a la població.
  • Resoldre problemàtiques de l’ordenació actual i preveure nous carrers que relligaran la trama urbana existent.

D. Potenciar el Torrent de la Guàrdia al seu pas pel nucli:

  • Convertir el Torrent en un element estructurador dels espais lliures i del paisatge.
  • Protegir un element identitari de Sesgueioles, com són els petits horts al voltant del Torrent, i millorar la comunicació amb els Horts d’en Gomà i la zona d’equipaments esportius.

E. Protegir i regular el territori no urbà:

  • Delimitar i regular les diferents zones del sòl no urbanitzable, d’acord amb les proteccions que estableix el PTCC.
  • Delimitar i protegir el sistema hidràulic i la vegetació associada.
  • Protegir els elements naturals singulars del paisatge i el corredor biològic marcat al PTCC.

F. Regular la trama urbana:

  • Posar especial atenció en la conservació del caràcter històric del nucli antic, sense perdre de vista la necessitat de renovació i de rehabilitació.
  • Mantenir el caràcter de poble en les noves tipologies residencials.

G. Garantir el desenvolupament econòmic del poble:

  • Oferir nous sòls per a activitats econòmiques, ja sigui trasllat d’activitats existents al nucli urbà com de nova implantació.